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克日，带押过户国夷易近银行广州分行发文鼓舞推广二手房“带押过户”，尚未上广州成为首个清晰推广这一方式的普遍一线都市。此前，原贷已经有济南等近10个二、款行三线都市试验二手户“带押过户”方式。危害

“带押过户”，何堵指的带押过户是在二手房生意中，卖方未还清房贷也可过户挂号，尚未上买方”带押过户”后可能直接恳求房贷。普遍而在以往的原贷二手房生意中，卖方必需先还清贷款，款行“赎楼”后能耐规画过户，危害买方再将房产妨碍典质取患上银行贷款。何堵

“带押过户”这一二手房厘刷新政事实能为市场带来哪些变更？

“耽忧有危害”

南方周末记者咨询广州多家房地产中介以及按揭公司患上悉，带押过户当初该项政策尚未普遍推广。

“可能耽忧有危害。” 广东省住房政策钻研中间首席钻研员李宇嘉向南方周末记者合成，在政策细则尚未清晰的情景下，各方对于实施带押过户尚有忌惮。“买方耽忧交钱后过不了户，卖方耽忧过户后收不到钱，银行耽忧债务不保障。”

广州大源按揭总司理郑大源处置按揭贷款十余年，他见告南方周末记者，推广“带押过户”的重点是保障原贷款银行的短处。

在当初的二手房生意方式下，买方的首付款以及再次典质恳求的贷款都直接打到卖方账户上。当生意的房产处在带押形态下，仍接管这种方式